八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟

  • 大阪府東大阪市西岩田三丁目

  • / 八戸ノ里駅 徒歩10分

  • 1978年築 / 14階建 / 265戸 / SRC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
1,690万円
27.8万円/㎡
相場
1,841万円
30.3万円/㎡
1,297
1,660
2,023
2,385
AI査定結果
推定相場価格
1,841万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,023万円
27.3万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年6月8日
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
1,690万円（27.8万円/㎡）/ 6階 / 60.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は28.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,690万円27.8万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2025/05/301,890万円31.0万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2025/05/132,098万円32.0万円13階 65.52㎡ 3LDK南
2025/05/031,200万円18.3万円4階 65.52㎡ 2LDK+S南
2025/05/011,990万円32.7万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2025/04/051,780万円29.2万円5階 60.87㎡ 2LDK南東
2025/04/012,090万円34.3万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2025/03/172,090万円34.3万円6階 60.87㎡ 2LDK+S西
2025/02/281,980万円34.0万円5階 58.26㎡ 2LDK南
2025/02/171,980万円32.5万円14階 60.87㎡ 2LDK南東
2025/02/171,980万円32.5万円5階 60.87㎡ 2LDK南東
2025/02/071,680万円26.4万円11階 63.69㎡ 3LDK西
2024/12/161,990万円30.4万円14階 65.52㎡ 3LDK西
2024/10/242,090万円31.9万円14階 65.52㎡ 3LDK西
2024/09/172,190万円33.4万円14階 65.52㎡ 3LDK西
2024/07/171,180万円19.4万円5階 60.87㎡ 3LDK西
2024/05/051,760万円25.7万円12階 68.56㎡ 3LDK南
2024/04/131,780万円28.4万円2階 62.77㎡ 2LDK-
2024/04/121,180万円19.4万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2024/02/211,280万円21.0万円5階 60.87㎡ 3LDK西
2023/12/261,990万円32.7万円3階 60.87㎡ 3LDK西
2023/12/261,899万円25.5万円1階 74.4㎡ 3LDK北
2023/09/212,080万円28.0万円1階 74.4㎡ 3LDK南
2023/09/091,890万円31.5万円3階 60㎡ 3LDK西
2023/09/031,798万円26.2万円12階 68.56㎡ 3LDK南
2023/08/281,890万円31.0万円3階 60.87㎡ 3LDK西
2023/08/251,480万円24.3万円5階 60.87㎡ 3LDK西
2023/08/041,980万円31.5万円2階 62.77㎡ 2LDK南
2023/06/241,949万円26.2万円1階 74.4㎡ 3LDK南
2023/05/221,999万円26.9万円1階 74.4㎡ 3LDK南
2023/05/222,090万円34.3万円3階 60.87㎡ 3LDK西
2023/04/291,580万円23.0万円13階 68.56㎡ 3LDK南
2023/04/101,850万円27.0万円12階 68.56㎡ 3LDK南
2023/03/271,898万円27.7万円12階 68.56㎡ 3LDK南
2023/03/161,888万円27.5万円3階 68.56㎡ 3LDK南
2022/10/231,780万円26.0万円13階 68.56㎡ 3LDK南
2022/08/221,980万円32.5万円8階 60.87㎡ 3LDK西
2022/07/281,848万円27.0万円3階 68.56㎡ 2LDK西
2022/07/062,090万円31.9万円5階 65.52㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,690万円27.8万円60.87㎡3LDK6階 / 14階建 西1978年265戸SRC
2025/02/09八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,990万円30.4万円65.52㎡3LDK14階 / 14階建 西1978年266戸SRC
2025/05/10朝日プラザ小阪
東大阪市新喜多二丁目
高井田駅9分 1,480万円24.5万円60.5㎡3LDK4階 / 6階建 南1974年249戸RC
2025/05/17朝日プラザ小阪A棟
東大阪市新喜多二丁目
高井田駅9分 1,480万円24.5万円60.5㎡2LDK+納戸×4階 / 6階建 南1974年248戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 7.9万円0.13万円60.87㎡3LDK6階 / 14階建 西1978年265戸SRC
2023/06/25朝日プラザ小阪
東大阪市新喜多二丁目
高井田駅9分 7.0万円0.12万円60.5㎡3LDK5階 / 6階建 南1974年249戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、東大阪市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は東大阪市の平均と比較して8.2%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積50.87㎡〜70.87㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比+4.0%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
所在地大阪府東大阪市西岩田三丁目
交通八戸ノ里駅徒歩10分
築年月1978年
階数14階建
総戸数265戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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